한 줄 비교전용 84㎡ 분양가 7억 7,200만원 · 비교 단지 시세보다 약 1,600만원(2%) 높습니다
분양가와 비교 단지 실거래
| 구분 | 전용 3.3㎡당 | 전용 84㎡ 환산 |
|---|---|---|
| 트리븐센텀 2단지 최고 분양가 | 3,038만원 | 7억 7,200만원 |
| 비교 단지 6곳 중앙값 | 2,976만원 | 7억 5,620만원 |
| 차이 | 62만원 높음 | 1,575만원 높음 |
비교한 단지와 고른 이유
| 단지 | 준공 | 거리 | 전용 3.3㎡당 | 고른 이유 |
|---|---|---|---|---|
| 드파인센텀 | 2024년 | 1.7km | 3,112만원 | 같은 반여동 2024년 준공 신축 |
| 센텀KCC스위첸 | 2022년 | 1.8km | 2,566만원 | 같은 반여동 2022년 준공, 거래 활발 |
| 센텀리슈빌2단지 | 2019년 | 2.2km | 2,839만원 | 재송동 2019년 준공, 센텀 배후 준신축 |
| e편한세상동래명장1단지 (동래구) | 2019년 | 1.0km | 2,285만원 | 동래 명장동 2019년 1군, 생활권 이어짐 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 분양권 (동래구) | – | 1.4km | 3,204만원 | 동래 안락동 1군 분양권, 인접 신축 |
| 르엘 리버파크 센텀 분양권 | – | 2.8km | 5,720만원 | 재송동 하이엔드 분양권, 센텀 상급지 비교 |
반여동은 센텀 배후 생활권이라 반여·재송·동래 명장 신축과 분양권으로 비교
기준: 국토교통부 아파트 매매·분양권 전매·오피스텔 매매 실거래가(2025.11~2026.10) · 같은 시·군·구와 생활권이 이어지는 옆 시·군·구에서 생활권 인식·상급지/하급지·브랜드·단지 규모를 보고 고른 단지 · 단지별 전용 3.3㎡당 중앙값의 중앙값. 고른 기준은 aulee의 판단이고, 값은 모두 실거래입니다. 분양가는 주력 주택형(세대수 최다)의 최고 분양가로, 발코니 확장·옵션 비용은 빠져 있습니다.
트리븐센텀 2단지는 어떤 자리인갑니다
부산 해운대구 반여동 610-5번지 일원에 들어서는 792세대 단지입니다. 시행은 하나자산신탁, 시공은 두산에너빌리티이고 입주예정은 2031년 2월입니다. 1단지 852세대와 합치면 1,644세대입니다.
공고에는 투기과열지구·청약과열지역·분양가상한제 표시가 없습니다. 부산시는 반여동 일원에 도시첨단산업단지(센텀2지구)를 조성한다고 밝혔지만, 단지와의 거리는 자료에 없습니다.
1단지와 견줘 보면
청약홈에서 트리븐센텀 이름으로 앞서 나온 공고는 없습니다. 1단지와 2단지가 같은 날 따로 공고됐습니다.
2단지 84A는 최고 77,200만원으로 1단지 84A 77,970만원보다 조금 낮습니다. 84B는 두 단지 모두 75,930만원, 84C는 2단지 76,090만원·1단지 76,460만원입니다. 114㎡는 2단지 101,830만원, 1단지 102,850만원입니다.
비교 단지와 견줘 본 가격 수준
분양가는 주력 주택형인 전용 84㎡ 최고 분양가 77,200만원 기준이고 확장비·옵션은 빠진 금액입니다. 전용 평당 3,038만원으로 비교 단지 6곳 중앙값 2,976만원과 비슷하고, 전용 84㎡로 따지면 1,575만원 높은 수준입니다.
같은 반여동 드파인센텀(2024년)은 3,112만원, 센텀KCC스위첸(2022년)은 2,566만원, 재송동 센텀리슈빌2단지(2019년)는 2,839만원입니다. 드파인센텀 전용 84.98㎡는 2026년 9월 73,000만원에 거래됐습니다.
왜 이런 차이가 나는지
비교 단지 6곳 중 동래 푸르지오 에듀포레(3,204만원)와 르엘 리버파크 센텀(5,720만원)은 분양권 거래라 프리미엄이 섞인 가격일 수 있습니다. 특히 르엘은 하이엔드 브랜드라 중앙값을 받쳐 주는 쪽으로 보입니다.
매매 단지는 2019~2024년 준공이라 신축 분양가와 연식 차이가 있습니다. e편한세상동래명장1단지(2019년)는 2,285만원으로 동래구 쪽 시세가 반여·재송보다 낮게 잡혔습니다. 센텀2지구 같은 개발 효과는 이 자료로 확인하지 못했습니다.
확인할 점
전매제한·재당첨 제한·중도금 대출 조건은 입주자모집공고에서 직접 확인해 보시기 바랍니다. 확장비·옵션을 더한 계약 금액도 따로 봐야 합니다.
이 비교는 2025.11~2026.10 실거래 기준이고, 분양권과 매매가 섞여 있습니다. 비교 단지 구성은 aulee의 판단이라 다른 단지를 넣으면 결과가 달라질 수 있습니다.
청약 일정
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 10.26(월) |
| 1순위 | 10.27(화) |
| 2순위 | 10.28(수) |
| 당첨자 발표 | 11.05(목) |
| 계약 | 11.17(화) |
자주 나오는 이야기, 공식 자료로 확인
| 이야기 | 확인 결과 | 공식 자료 |
|---|---|---|
| 트리븐센텀 총 1,644세대 | ✔ 확인 2단지 공고는 792세대입니다. 1,644세대는 1단지 공고(852세대)와 합친 숫자입니다. |
청약홈 입주자모집공고 |
| 두산에너빌리티 시공 | ✔ 확인 시공사는 두산에너빌리티(주), 시행사는 주식회사 하나자산신탁으로 나와 있습니다. |
청약홈 입주자모집공고 |
| 국평 8억 | ✖ 공식 자료와 다름 2단지 전용 84㎡ 최고가는 7억 5,930만~7억 7,200만원으로 8억보다 낮습니다. 114㎡는 최고 10억 1,830만원입니다. |
청약홈 입주자모집공고 |
| 26일 특별공급 시작 | ✔ 확인 특별공급 10월 26일, 1순위 27일, 2순위 28일입니다. 2단지 당첨자 발표는 11월 5일로 1단지보다 하루 늦고, 계약은 11월 17~19일입니다. |
청약홈 입주자모집공고 |
| 센텀2지구 개발 예정지 인근 | ✔ 확인 부산시는 해운대구 반여동 일원에 4차산업 중심 도시첨단산업단지(센텀2지구)를 조성한다고 밝혔습니다. 단지와의 거리는 자료에 없습니다. |
부산광역시 보도 |
기사·영상에서 자주 나온 이야기를 정부·지자체·사업주체 공식 자료와 맞춰 본 결과입니다. 공식 자료가 없는 이야기는 사실이 아니라는 뜻이 아니라 확인되지 않았다는 뜻입니다.
관심도
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 네이버 검색량(상대값) | 최근 4주 평균 68.5 · 그 전 8주 18.4 (가장 많았던 주 10.12(월)) |
| 네이버 뉴스 | 단지명이 본문에 언급된 기사 73건 (최근 10.27(화)) |
| 유튜브(최근 1년) | 제목에 단지명이 든 영상 19개 · 조회수 합 309,908 |
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관심도는 화제성일 뿐 정보의 정확성이나 단지의 가치를 뜻하지 않습니다. 기사·영상 내용은 aulee가 확인한 사실이 아닙니다. 기준: 네이버 데이터랩·뉴스 검색, YouTube Data API(2026-10-27 수집).
확인할 조건
분양가가 낮은 단지일수록 전매제한·실거주 의무·재당첨 제한이 붙는 경우가 많습니다. 적용 여부와 기간은 청약홈 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
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이 글은 공고와 공개 실거래 자료를 비교한 것이며 청약·투자 권유가 아닙니다. 청약 일정은 입주자모집공고 기준이며 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 신청 전 반드시 청약홈의 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.