주요 내용
- 4호의 월세는 보증금이 비슷한 주변 월세 거래 중앙값의 41%~46%입니다.
- 같은 구에서 최근 6개월 안에 새로 계약한, 면적·층·보증금이 비슷한 월세 거래와 견줬습니다.
- 표의 보증금·월세는 소득 50% 이하 기준입니다. 소득 50% 초과 구간은 보증금과 월세가 더 높습니다(공고문 참조).
호별 임대조건과 주변 거래 비교
| 호 | 층 · 전용 | 임대보증금 · 월세 | 비교한 주변 거래 | 그 거래 월세 중앙값 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강북 해피하우스(인수봉로72길 15-18) 202호 | 저층(2~3층) · 42.24㎡ | 2,012만원월 26.2만원 | 구 전체 · 저층(2~3층)거래 71건 | 월 63만원 | 42% |
| 강북 해피하우스(인수봉로72길 15-18) 303호 | 저층(2~3층) · 44.78㎡ | 2,198만원월 28.6만원 | 구 전체 · 저층(2~3층)거래 68건 | 월 70만원 | 41% |
| 강북 해피하우스(삼양로123길 40-8) 402호 | 중층(4~9층) · 44.63㎡ | 2,346만원월 30.6만원 | 구 전체 · 중층(4~9층)거래 32건 | 월 70만원 | 44% |
| 강북 해피하우스(삼양로123길 40-12) 302호 | 저층(2~3층) · 50.09㎡ | 2,463만원월 32.1만원 | 구 전체 · 저층(2~3층)거래 61건 | 월 70만원 | 46% |
기준: 공고문에 적힌 호별 임대보증금·월세(공고문 쪽 이미지에서 옮겨 적고 OCR로 숫자를 다시 대조) · 국토교통부 연립다세대 전월세 실거래(공공데이터포털) 최근 6개월, 갱신계약 제외 · 전용면적이 비슷하고(±5㎡ 또는 ±15% 중 큰 쪽) 임대보증금이 ±30% 안인 월세 거래만 · 같은 층대(반지하·1층·저층·중층·고층)와 연식대끼리 먼저 보고, 거래가 3건 미만이면 조건을 풉니다(표의 「비교한 주변 거래」에 실제로 쓴 조건을 적었습니다). 월세 비율은 이 집 월세 ÷ 그 거래들의 월세 중앙값입니다. 건물의 위치·관리·준공 연식 차이는 반영하지 못합니다.
접수 일정
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 접수 | 11.02(월) ~ 11.12(목) |
| 당첨자 발표 | 1.22(금) |
확인할 조건
소득·자산 기준, 거주 요건, 계약기간, 임대보증금과 월세의 전환 조건은 SH 입주자 모집공고 원문에서 확인하시기 바랍니다. 이 글의 월세는 공고문에 적힌 기준(소득 구간별로 다를 수 있음)을 그대로 옮긴 거입니다.
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고친 기록
- 처음 올림 · 주변 전월세 실거래 최근 6개월 기준
이 글은 공고와 공개 실거래 자료를 비교한 것이며 청약·임대 신청 권유가 아닙니다. 청약 일정은 입주자모집공고 기준이며 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 신청 전 반드시 공고 게시처(SH 홈페이지)의 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.